押零付一，無需押金即可入住，這是房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式。報(bào)載，近日，北京有消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，一家中介熱情推薦的信用租房，竟是筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網(wǎng)貸”，存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。
2017年10月，支付寶宣布首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市試水信用租房，有超過100萬間公寓正式入駐支付寶，芝麻信用分達(dá)到650分以上就可以免去租房押金。這是“信用+租賃”的首次跨界合作，此后很多經(jīng)營者跟進(jìn)。但是，當(dāng)不無經(jīng)營創(chuàng)新意義的信用租房，變成資本胡為、涉嫌各種違法之時(shí)，這樣的房屋租賃產(chǎn)品就不能不引起有關(guān)方面的高度重視。
我國《廣告法》規(guī)定，廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。我國《價(jià)格法》規(guī)定，經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易。不少房地產(chǎn)中介提供的“信用租房”產(chǎn)品，一邊對(duì)外宣傳和承諾“信用租房”不存在貸款，只要達(dá)到一定的信用分值，就可“押零付一”入??；一邊卻是在具體操作中，背地里偷玩套路誤導(dǎo)欺騙租客實(shí)施“信用租房”，“需簽訂一年的合同但不需貸款”，讓租客一不注意就陷入網(wǎng)貸陷阱，讓消費(fèi)者背負(fù)更大的租賃代價(jià)和潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而變相牟取更高額中介費(fèi)等利益。這種作法，不但背離初衷，而且涉嫌虛假廣告違法，更涉嫌實(shí)質(zhì)的價(jià)格欺詐違法。
此外，還不得不說的是，不少房產(chǎn)租賃中介、小貸公司在欺騙租客實(shí)施網(wǎng)貸時(shí)，也存在著明顯的違法違規(guī)之處，比如一方面在租客使用“信用租房”時(shí)，設(shè)置前置的、虛假的必須進(jìn)入的相關(guān)APP的條件，如過分高額授權(quán)500萬元資金托管；另一方面則要求租客把自己的相關(guān)信用卡號(hào)等信息提供給第三方，等于把租客個(gè)人的一些金融等隱私信息提供給第三方，這些不但侵犯?jìng)€(gè)人隱私，而且還造成個(gè)人金融人卡分離，面臨金融風(fēng)險(xiǎn)。
還有一個(gè)嚴(yán)重的后果在于，很大部分“信用租房”涉嫌網(wǎng)貸欺騙，實(shí)質(zhì)是讓金融資本曲線介入住房租賃市場(chǎng)，造成中介可租房源壟斷。
